| السنة | الوحدات | % | الإيراد | التراكمى | الملاحظات |
|---|---|---|---|---|---|
| Y1 (2026) | 21 | 29.6% | 71,810,000 | 71,810,000 | 16 كاش + 5 أقساط |
| Y2 (2027) | 21 | 29.6% | 86,405,000 | 158,215,000 | 21 وحدة أقساط |
| Y3 (2028) | 21 | 29.6% | 86,405,000 | 244,620,000 | 21 وحدة - استكمال |
| Y4 (2029) | 8 | 11.3% | 32,924,000 | 277,544,000 | البقايا + التسليم |
| الإجمالى | 71 | 100% | 277,544,000 | — | 100% sellout |
| الربع | الوحدات | النوع | الإيراد | تراكمى | التركيز |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | 4 | 4 كاش | 12,343,500 | 12,343,500 | Pre-Launch |
| Q2 2026 | 5 | 4 كاش + 1 أقساط | 16,457,500 | 28,801,000 | إطلاق رسمى |
| Q3 2026 | 6 | 4 كاش + 2 أقساط | 20,572,000 | 49,373,000 | روبت إعلانى |
| Q4 2026 | 6 | 4 كاش + 2 أقساط | 20,572,000 | 69,945,000 | Closing |
| الخطة | المقدم | الأقساط | المدة | الخصم | الفئة |
|---|---|---|---|---|---|
| 📦 كاش | 100% | — | فورى | 25% | مستثمرون |
| ⭐ 50/50 | 50% | 50% | سنة | 12% | نقد جزئى |
| 🏠 10/24Q (قياسية) | 10% | 24 ربعى | 6 سنوات | — | المعتاد |
| 🏘️ 5/28Q موسعة | 5% | 28 ربعى | 7 سنوات | — | first-time |
| الدور | عدد | الراتب | العمولة | Cap شهرى |
|---|---|---|---|---|
| Sales Manager | 1 | 25,000 | 0.3% من الإجمالى | 100K |
| Senior Sales Consultant | 2 | 15,000 | 1.5% من البيع | 60K |
| Sales Consultant | 4 | 10,000 | 1.0% من البيع | 40K |
| Marketing Coordinator | 1 | 12,000 | 0.2% من الإجمالى | 30K |
| Customer Care | 1 | 8,000 | 200/قسط محصل | 20K |
| إجمالى الفريق الداخلى | 9 أشخاص · ~80K/شهر رواتب | |||
| الوسيط | العمولة | شروط الصرف |
|---|---|---|
| TROPI 2 (الرئيسى) | 6.0% | 50% عقد + 50% بعد 1st قسط |
| Coldwell / Connect Homes | 5.0% | 100% عند العقد |
| Property Finder / Aqarmap | Bid CPL | Pre-paid |
| Referral (إحالة عميل) | 1.0% أو 50K | بعد 1st قسط |
| المؤشر | يومى | شهرى | ربعى |
|---|---|---|---|
| 📞 مكالمات (لكل consultant) | 30 | 600 | 1,800 |
| 🎯 Leads معالجة | 5 | 100 | 300 |
| 🏢 Site Visits | 1 | 20 | 60 |
| 📊 عروض مرسلة | 2 | 40 | 120 |
| ✍ عقود موقعة | — | 1.75 | 5 |
| 💰 إيراد محصل | — | 6,000,000 | 18,000,000 |
| 🔄 Conversion Rate | — | 5-7% | 5-7% |
| ⏱ زمن الإغلاق | — | 30 days | — |
| Persona | العمر | الدخل | خطة مفضلة | القناة |
|---|---|---|---|---|
| 👨👩👧 العائلة الشابة | 30-40 | 30-50K | 10/24Q | Facebook + Schools |
| 💼 رجل الأعمال | 40-55 | 150K+ | Cash 25% | LinkedIn + Influencers |
| 🏖️ المصيف الموسمى | 35-60 | 60-100K | 50/50 | |
| 👴 المتقاعد | 55-70 | ثروة | Cash 25% | Word of mouth |
| 🏢 المستثمر | 35-55 | 200K+ | Bulk Cash | Property Finder |
| 🌍 Expat | 30-50 | $ income | Cash $ | WhatsApp diaspora |
| # | المرحلة | الإجراء | المسئول |
|---|---|---|---|
| 1 | 🎯 Lead Generation | Marketing → CRM | Marketing |
| 2 | 📞 First Call (within 30 mins) | اتصال فورى | Sales Consultant |
| 3 | 🏢 Site Visit | Brochure + tour | Sales Consultant |
| 4 | 📊 Proposal | المساحة + الدفع + Pricing | Sales Consultant |
| 5 | 💰 Negotiation | الخصومات المعتمدة | Senior Consultant |
| 6 | 📝 Reservation | 50K + form (10 days) | Sales Manager |
| 7 | ✍ Contract | 10% DP + توقيع | Sales Manager + Legal |
| 8 | 📂 Onboarding | إدخال CRM + رقم وحدة | Operations |
| 9 | 💳 Installments | 24 شيك + جدول | Finance |
| 10 | 🤝 After-Sales | Customer Care + Loyalty | Customer Care |