🏖️ Sokhna Z13
Infinity × Al-Amer · Project Management

🏖️ مشروع السخنة Z13 · لوحة التحكم

شراكة تطوير عقارى
Infinity للتنمية السياحية ⇄ مجموعة العامر
صاحب الأرض - يأخذ Podium التجارى + 10.89M نقد
قيد التنفيذ
3 مبانى · 109 وحدة

📊 المؤشرات الرئيسية

الاستثمار الكلى
84,351,357
ج.م (بناء + نقد للعامر)
رأس المال المدفوع
21,000,000
ج.م
الربح المتوقع
514,415,101
ج.م قبل الضريبة
ROI على رأس المال
2450%
عائد على 21M
وحدات سكنى Infinity
64
0 مباع · 64 متاح
محلات تجارى للعامر
45
حصة شريك التطوير
سعر المتر
78,000
ج.م/m² (75-80K)
Break-Even Year
Y1
من بداية المشروع

🎯 الـ 4 وحدات المتاحة

💰
Cash Flow Forecast
توقعات السيولة لـ 9 سنوات · رسم بيانى تفاعلى · تحليل سيناريوهات
🏠
Sales Pipeline
109 وحدة · تتبع البيع كاش/أقساط · جدول الأقساط الربعية
💼
Capital Source/Use
مخطط مصادر التمويل · توزيع الاستخدامات · معالم البناء
Tax Liability Tracker
ضريبة دخل · جدول · تكافلية · جدول استحقاقات

📈 ملخص الـ Cash Flow (9 سنوات)

📅 Sales Timeline — Real Estate vs Timeshare

السنة 🏗 البناء 🏠 عقارات (69 وحدة) 🏖 Timeshare (768 ticket) الحدث
Y1▓▓▓ 33%30% = 21 وحدةإطلاق العقارات
Y2▓▓▓ 33%30% = 21 وحدةاستمرار البناء + بيع
Y3▓▓▓ 33%30% = 21 وحدة30% = 230 ticket✅ التسليم + إطلاق Timeshare
Y410% = 6 وحدات30% = 230 ticketاكتمال العقارات
Y530% = 230 ticketTimeshare ذروة
Y610% = 78 ticketاكتمال Timeshare

💡 الافتراضات الرئيسية

سرعة البيع30% Y1 · 30% Y2 · 30% Y3
نسبة الكاش من الوحدات25% (16 وحدة)
خصم الكاش25%
المقدم على الأقساط10%
عدد الأقساط24 ربعية (6 سنوات)
سنوات البناء3 سنوات
سعر متر السكنى75000-80000 ج.م/m²
المساحة السكنية الكلية (Gross)3,376 m²